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探花 在线 第四代住宅 | 诡计要点 ——如何照管玄机性（上）

第四代住宅最大的本性便是大露台探花 在线，在露台花圃奇偶层诡计上征服均衡主义，作念到相反最小化，会每层每户都配备南向露台，在露台上行径，不行幸免的会被邻居的“视野干涉”。

那么如何保险户主秘密不被干涉，是第四代住宅一大诡计难点。

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第四代宅究竟为何会存在这些“秘密问题”？斥地商又该如何照管？

咱们来看一下有哪些“相对符合”的照管决议：

一、立面设战略略

1、诡计秘密挡板，幸免高下、傍边视野对视

2、调动“造型墙”诡计，升迁玄机性

3、景不雅外置，斥地创意空中花池、树池

二、空间升级策略

4、跃层诡计，透澈照管视野交叉问题

5、花圃空间升级，两层通高连通

6、通高花圃诡计，实墙封堵

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诡计秘密挡板

幸免高下、傍边视野对视

第四代住宅均存在奇偶层诡计相反，导致空中花圃存在：卧室与阳台（高下视野）、阳台与阳台（傍边视野），对视情况，当今灵验诡计手法主要有：增多水平雨棚、竖向挡板两种款式。

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▲国贸天琴樾暗意图

1、增设雨棚，照管高下视野干涉

空中花圃为两层通高，而况上、下两层分属不同行主，表层业主能看到下户业主的空中花圃，基层业主在花圃行径时亦能看到表层业主的卧室情况。

东说念主站在表层卧室处，与基层阳台处的视野是垂径直洽，有窗位置层间可斥地600-700宽度的雨棚挡板进行视野抵牾，照管高下视野干涉问题。

而且绿化露台进深适度 3.0m-4.2m之间（现场实测3.6m较为符合）。

比如福州国贸天琴樾，在檐口运用飘窗诡计进深为600mm雨棚秘密挡板，很猛进度闪避了奇偶户型之间的视野干涉，更好地保险秘密。

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▲国贸天琴樾暗意图

表层业主对基层的视野仅能看到基层花圃绿化部分，即非行径领域；基层业主由于受到边际绿化花池的领域纪律，在其可达区域也无法直视表层卧室。温雅搜建筑

咱们来看具体的户型图上的暗意：

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▲国贸天琴樾户型暗意图

再比如岳阳金茂·云府奇偶数层采选不同视野，保证空中花圃玄机性及各层采光充分性。

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▲磨砂玻璃照管空中花圃与表层阳台间的视野避让探花 在线，反向百叶照管高下两层空中花圃之间的视野避让

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▲室内方厅和空中院落实景

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▲岳阳金茂·云府实景图

西安当然界·江月高层诡计超圭臬客厅及270°转角阳台，谄媚错层调控露台，作念到局部出挑，幸免上基层居民之间的视野干涉。

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▲高层错层挑空露台视野分析

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▲高层后果图（后果图经过稿，不当作录用快乐）

万般式不错凭据自己的执行情况进行雨棚材质选拔，雨棚材质当今不错作念铝板、混凝土挑板。

2、增设竖向挡墙，照管傍边视野对视问题

空中花圃为奇偶层水平交错式移交，会导致表层业主从傍边侧面水平淡向看到基层业主的花圃。

东说念主站在表层阳台处，与基层阳台处的视野是傍边研讨，可通过增多侧向宽度为1600mm的挡墙或半透明玻璃进行视野抵牾：

1.不错讳饰行径区域，幸免视野影响；

2.原结构有上返梁，便于后期窜改施工；

3.保证该层业主有一定角度不错不雅景；

相通国贸天琴樾也作念了侧向隔挡墙▼

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▲国贸·天琴樾诡计后果图，以最终录用为准

露台玄机性上优化升级，露台侧方诡计秘密挡板，南北向、奇偶错层挑高移交分享式超圭臬露台，对户内皆备无讳饰，兼顾玄机性与采光的同期令居住的功能和场景更为多元化，最大化完毕生态住宅的花圃生涯。

大家失业绿化平台相通作念的秘密挡板诡计。

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▲国贸·天琴樾诡计后果图，以最终录用为准

竖向挡墙经常采选透光不透东说念主的玻璃材质，比如水纹玻璃+磨砂玻璃、镀陶玻璃、长虹玻璃等。

再比如芜湖伟星·翡翠丛林，多见解秘密照管策略：如错层花圃之间斥地分隔墙；在空中花圃斥地树池花池；以及阳台侧方斥地玻璃挡板，更猛进度保证玄机性。

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▲芜湖伟星·翡翠丛林后果图经过稿 不当作录用行径

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立面策略，调动“造型墙”诡计

还不错作念调动“造型墙”诡计，巧妙升迁第四代住宅玄机性。

西安中铁建西派玺悦针对奇偶错层阳台诡计容易导致两户对视的玄机性问题，样式在奇偶错层位置调动诡计“造型墙”升迁玄机性，S型流体好意思学立面，不仅灵验照管了刻下大批“第四代住宅”在露台玄机性方面的常见问题，也丰富了建筑的视觉好意思感。

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▲西安中铁建西派玺悦后果图

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▲西安中铁建西派玺悦“造型墙”秘密讳饰暗意

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▲西安中铁建西派玺悦实景图

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景不雅外置，创意空中花池、树池

四代宅露台的绿化面积一般不小于60%。

不错将景不雅绿植外置，集会露台边际，或围绕着露台周长移交，不错将功能性露台尽量内置，甩手东说念主停留、行径的区域，灵验闪避不同户之间视野交叉的问题。

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▲福州国贸天琴湾 暗意图

比如万科翠湾中城样式，诡计创意巧妙地在各个错层空间斥地了不同圭臬花池和树池，花池、树池的深度可知足小灌木教养需求，借助绿植的自然障蔽，灵验照管花圃阳台互相错动带来的上基层侧向对视问题。此外，飘窗的诡计，也不错一定进度幸免上基层视野干涉问题。

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▲万科翠湾中城花圃阳台玄机措施 暗意图

在知足花圃阳台景不雅参与感的同期，又不错享受植物带来的簇新空气，还能更好的保证业主生涯玄机性和安全性。

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▲郑州万科翠湾中城 实景图

再比如长沙保利和光尘樾样式，诡计“空中花圃咬合南晨曦台”， 阳台、花圃南北向错位移交。

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▲花圃落位分析

将绿化教养、景不雅格栅以及空调机位相谄媚，共同作用，使得基层的花圃阳台尽量位于表层房间的视野盲区内，从而幸免视野对视。

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▲产物平面图

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▲长沙保利和光尘樾同层对视照管措施暗意图

露台的绿化厚土区厚度为0.5m、占据60%的露台面积，且环绕所有这个词露台，泥土厚度足以教养枝繁叶茂的小乔木和灌木，这些植被也能进一步讳饰视野。

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▲玄机性营造分析

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▲长沙保利和光尘樾后果图

结语

第四代宅的视野讳饰问题照管要点是——奇偶层间的对视研讨探花 在线，幸免相邻户间径直的视野交错，有待后续产物研发中捏续优化。